現場調査・散水試験

まずは建物全体の現場調査を行い、屋根については安全に配慮したうえで目視による確認を実施しました。その結果、金属横葺き屋根の表面に広範囲で錆が発生している状態が確認されました。

また、屋根の頂部に設置されている棟板金についても、固定している釘の抜けや浮きが見られ、強風時には板金が動きやすい状態となっていました。

さらに屋根の一部では屋根材の波打ちも見られ、固定状態や下地への負荷が懸念される状態でした。

棟板金は屋根の最も高い位置にあるため、風の影響を受けやすく、釘の抜けが進行すると隙間から雨水が入り込む原因となる重要な部位です。

これらの劣化状況から、屋根全体として防水性能の低下が進行していると判断されました。

ご提案内容

調査結果をもとに、お客様へ屋根の状態をご説明しました。

部分的な補修では再発の可能性が残ることから、屋根全体の防水性能を回復させる方法として「屋根カバー工事」をご提案いたしました。屋根カバー工事は、既存の屋根を撤去せず、その上から新しい防水シートと屋根材を施工する工法です。

既存屋根の撤去費用を抑えながら、防水性能や耐久性を大きく向上できるため、今回のような錆や棟板金の劣化進行が見られる場合、有効な改修方法の一つです。

屋根カバー工事の流れ

工事では、既存板金および腐食がみられた貫板を撤去しました。

その後、軒先板金を取り付け、防水シート（ルーフィング）を屋根全面へ施工しました。重ね幅を確保しながら施工し、雨水が建物内部へ浸入しにくい状態に仕上げました。防水シートは、万が一屋根材の隙間から雨水が入り込んだ場合でも、建物内部への浸入を防ぐ重要な防水層です。

施工後の屋根

工事完了後は、屋根全体が新しい防水層、屋根材によって屋根全体を覆ったことで、錆や棟板金の釘抜けによる雨漏りリスクも改善され、お客様にも安心してお住まいいただける状態となりました。

屋根は普段見えない場所だからこそ、定期的な点検と適切なメンテナンスが建物を長持ちさせるポイントになります。

雨漏りや劣化が気になる方へ

今回は、建物の経年劣化をきっかけに現地調査をご依頼いただき、屋根カバー工事を行った施工事例をご紹介しました。

調査では屋根の錆や棟板金の釘抜けが確認され、このまま放置すると雨漏りにつながる可能性がある状態でした。そこで屋根カバー工事を行うことで、防水性能と耐久性を向上させることができました。

「屋根に錆が見られる」「棟板金が浮いているように見える」「築年数が経過し、一度点検してほしい」といったお悩みがありましたら、雨漏りが発生する前に点検することが重要です。

早めに状態を確認することで、補修範囲を最小限に抑えられ、結果的にコストを抑えた対応につながるケースが多く見られます。

弊社では、いわき市を中心に現地調査から施工まで一貫して対応し、お住まいの状態に合わせた最適なご提案をいたします。