現場調査で確認された雨水浸入リスク

工事を行う前の現場調査では、建物全体の状態を確認するとともに、散水試験を実施しました。

散水試験では、雨の日の状況を再現しながら雨水の侵入経路を確認したところ、笠木・窓まわり・雨押え板金といった複数の、部材の境目部分でシーリングが劣化しており、雨水が入り込みやすい状態であることが分かりました。

特にこれらの部位は、構造上雨水が集中しやすい箇所です。劣化を放置すると、雨水が建物内部へ浸入し、下地材の腐食や雨漏りにつながる可能性があります。

今回の工事では、屋根や外壁の補修に加え、シーリングも新しく施工することで、建物全体の防水性能を高めていきます。

古いシーリング材を除去・手摺取り外し

まずは、笠木の手すり部分に施工されていた古いシーリング材を除去しました。

既存のシーリング材は経年劣化により一部剥がれてしまっている箇所も確認されました。

古いシーリング材を残したまま新しい材料を施工すると、十分に密着せず、本来の防水性能を発揮できない場合があります。

そのため、劣化したシーリング材を丁寧に取り除き、施工面をきれいに整えたうえで次の工程へ進みます。

ひとつひとつの下準備を丁寧に行うことが、長持ちする施工につながります。

笠木板金交換

養生

続いて、笠木や窓まわり、雨押え板金まわりに養生を行いました。養生は、シーリング材が必要な部分だけに施工できるよう、マスキングテープなどで周囲を保護する工程です。

窓まわり部分は、養生後の状態でも、既存シーリングの劣化が確認でき、雨水が侵入しやすい状態であることが分かります。

この養生作業を丁寧に行うことで、シーリング材がはみ出しにくくなり、見た目もきれいに仕上がります。

また、既存の外壁やサッシを汚さず施工できるため、美観を保つうえでも欠かせない工程です。

仕上がりだけでなく、防水性を確保するためにも重要な役割を果たしています。

笠木・窓まわりに新しいシーリング材を充填

養生が完了した後は、笠木と手すりの接合部、窓まわりにそれぞれ新しいシーリング材を充填していきます。

隙間へ均一にシーリング材を充填し、ヘラで丁寧にならしながら密着させることで、雨水が入り込みにくい状態へ仕上げます。

笠木や窓まわりは雨風の影響を受けやすいため、細かな隙間まで丁寧に施工し、防水性能の向上を図りました。

外壁と屋根の境目となる雨押え板金部分にもシーリング材を充填し、防水処理を行いました。

施工完了

笠木と窓まわり、雨押え板金のシーリング工事が完了しました。

劣化していたシーリング材を新しく打ち替えたことで、雨水が侵入しやすかった箇所の防水性能が回復しました。

今回の現場では、屋根カバー工事、部分外壁カバー工事、そしてシーリング工事を組み合わせて施工したことで、建物全体の防水性を向上させることができました。

建物の状態に合わせて必要な工事を行うことで、将来的な雨漏りリスクの軽減にもつながっています。

シーリングの劣化は防水性能低下のサインです

シーリングは、建物の防水性能を維持するために欠かせない重要な部分です。

ひび割れや剥がれなどの劣化を放置すると、雨水が少しずつ建物内部へ浸入し、目に見えないところで下地材を傷めてしまうことがあります。

今回のように、現場調査や散水試験で雨水の侵入経路を確認したうえで、屋根・外壁・シーリングを総合的に補修することで、建物全体の防水性能を高めることができます。

「シーリングがひび割れている」「窓まわりやベランダの隙間が気になる」「雨漏りする前に建物の状態を確認したい」という方は、お気軽にご相談ください。

現地調査から施工まで、お住まいの状態に合わせた最適なご提案をいたします。