現場調査(散水試験)

まずは建物全体の状況を確認しました。

対象となった住宅は経年劣化が進んでおり、外観からも一部にメンテナンスの必要性が見受けられる状態でした。建物全体の状態を把握したうえで、屋根・外壁・開口部まわりなど各部位ごとに詳細な調査を行っています。

外壁・窓・笠木

まずは現地にて外観・室内周辺の状況確認を行い、その後、散水試験を実施しました。

外壁・窓周りの散水試験により、雨水の侵入経路を確認しました。

今回の雨漏り調査では、複数箇所で劣化が同時に進行している状態が確認されました。

このように、外壁・窓まわり・笠木・屋根といった異なる部位で劣化が重なっている場合、単一の補修では根本的な改善につながらないケースもあります。

また、見た目に大きな不具合がない場合でも、内部では雨水の侵入や劣化が進行していることがあり、発見が遅れることで補修範囲が広がる可能性があります。

そのため、早い段階での現地調査により、劣化の全体像を把握することが重要となります。

屋根

屋根の調査では、金属横葺き屋根全体に経年劣化が見られ、表面の錆の進行が確認されました。

また、一部では、屋根材の変形（波打ち）も発生しており、下地や固定状態に負荷がかかっている可能性が考えられます。

さらに、棟板金部分では固定釘の浮きや抜けが見られ、防水性能および固定力の低下が懸念される状態でした。

このような状態を放置すると、強風時の飛散リスクや雨水の侵入経路につながる可能性があります。

お客様へのご提案

調査結果を踏まえ、今回は建物全体の防水性能を回復させるため、以下の工事をご提案いたしました。

・屋根カバー工事
・部分外壁カバー工事
・笠木・窓まわりのシーリング工事

建物の劣化は内部で起きるケースが多いです

建物の劣化は、目に見える不具合だけでなく、内部で進行しているケースも少なくありません。

特に屋根・外壁・窓まわり・笠木部分は、雨水の侵入口となりやすい重要なポイントです。

今回のように、複数箇所で劣化が進行している場合、表面上の変化が小さくても内部では雨水の影響が広がっている可能性があります。

そのため、症状が軽微な段階であっても早めの調査を行うことで、劣化の進行を抑えた適切な対策につなげることができます。

現地の状況に応じて、最適な補修方法をご提案いたしますので、お気軽にご相談ください。