現場調査・散水調査

まずは建物全体の目視調査を行い、その後、散水試験を実施しました。

散水試験では実際の雨を再現しながら水をかけ、雨水の侵入経路を確認していきます。

その結果、外壁の一部や窓まわりの隙間に加え、雨押え板金まわりや笠木部分のシーリングが劣化している箇所から雨水が入り込みやすい状態であることが確認されました。

特に窓まわりは構造上、雨水が集中しやすい箇所であり、シーリングの劣化が進むと室内側へ影響が及ぶ可能性もあります。

調査結果(外壁・窓・笠木・雨押え板金)

今回の調査により、以下の劣化が確認されました。

ご提案内容

調査結果をお客様へご説明し、今回は部分的な補修ではなく、防水性能を回復させるための総合的な改修をご提案しました。

外壁カバー工事

まず外壁の劣化が見られた部分に対して、外壁カバー工事を行いました。

既存外壁の上から胴縁を設置し、その上に防水シートを施工することで下地の防水性を確保します。その後、板金材で既存外壁を覆い、劣化部分を保護することで雨水の影響を受けにくい構造へと改善しました。

既存外壁を撤去しないため、工期や負担を抑えながら性能向上が図れる工法です。

シーリング工事

続いて、笠木や窓まわり、雨押え板金まわりのシーリング工事を行いました。

劣化した既存シーリング材を撤去し、施工面を清掃・整えます。その後、周囲を養生したうえで新しいシーリング材を充填し、ヘラで均一に仕上げました。

窓まわりや笠木、雨押え板金まわりなど、異なる部材同士が接する部分は、特に雨水の影響を受けやすいため、細部まで丁寧に施工することが重要です。

施工後

施工完了後は、外壁の劣化部分が板金で保護され、防水性能が向上しました。また、窓まわりや笠木のシーリングも新しくなり、雨水が侵入しやすかった箇所のリスクが軽減されています。

屋根とあわせて外壁・開口部も補修することで、建物全体の防水性能がバランスよく改善された状態となりました。

雨漏り初期原因になりやすい外壁・窓まわり

いわき市のように海風や雨風の影響を受けやすい地域では、外壁やシーリングの劣化が比較的早く進行する傾向があります。特にシーリングの劣化は見た目では小さな変化に見えても、雨水の侵入経路となる重要なポイントです。

そのため、外壁や窓まわりにわずかな異変が見られる段階で点検を行うことが、雨漏りを未然に防ぐうえで非常に重要になります。

「外壁のひびが気になる」「窓まわりの劣化が心配」「雨漏りする前に対策したい」という方は、お気軽にご相談ください。

弊社ではいわき市を中心に、建物の状態に合わせた最適な改修方法をご提案いたします。