皆さん、こんにちは。『街の屋根やさん いわき店』です。今回は、いわき市にある事業用建物の金属波板屋根で発生した雨漏りの調査事例をご紹介します。

お客様から「屋根から雨漏りしているので状態を確認してほしい」とご相談をいただき、現地調査を実施しました。

調査の結果、軒先部分の金属波板屋根に発生した腐食や穴あき、固定具の錆などが確認され、これらが雨漏りの原因になっている可能性が高い状態でした。今回は現場調査の様子と、お客様へご提案した改修内容についてご紹介します。

現場調査

まずは雨漏りの原因を特定するため、屋根全体の状態を確認しました。

主屋の軒先付近では金属波板に広範囲の錆が発生しており、一部では腐食による穴あきが確認されました。軒先は雨水が集中しやすく、経年劣化の影響を受けやすい箇所です。

穴が開いた部分からは雨水が建物内部へ浸入する恐れがあり、雨漏り被害の拡大を防ぐためにも、早めの対処が望ましい状態でした。

下屋の軒部分にも腐食を確認

続いて下屋を調査したところ、主屋と同様に軒部分の金属波板に錆が発生していました。

表面の塗膜が劣化すると金属部分が直接雨水や湿気の影響を受けるようになり、徐々に腐食が進行します。現時点では大きな穴あきは見られなかったものの、放置すると同様の症状が発生する可能性が高い状態でした。

パラペットと屋根の取り合い部分の劣化

さらに下屋のパラペット部分を確認すると、屋根と外壁の境界に設置されている雨押え板金周辺にも錆が見られました。※パラペットとは、外壁が屋根より立ち上がった部分のことです。

この部分は雨水の流れが集中しやすく、施工不良や経年劣化があると雨漏りの原因になりやすい箇所です。特に板金の継ぎ目や固定部分は注意深く確認する必要があります。

固定具の錆

屋根材を固定している波板固定釘についても確認を行いました。

軒側に設置されている固定具の多くに錆が発生しており、中には著しく腐食しているものもありました。固定具の劣化は屋根材の保持力低下につながるため、雨漏りだけでなく強風時の安全性にも影響します。

今後の雨漏りや強風被害を防ぐためにも、屋根材と固定具を含めた改修が必要な状態でした。

お客様へのご提案

調査結果をご報告したところ、劣化は部分的ではなく複数箇所に広がっていることが分かりました。

今回の屋根は広範囲に錆が進行しており、一部では穴あきも発生していました。このような状態の場合、表面の塗装だけでは雨漏りの根本的な改善が難しく、腐食部分から再び雨水が浸入する可能性があります。塗装はあくまで表面保護の役割を持ち、劣化した金属の強度を回復させるものではないのです。

一方でカバー工法は、既存屋根の劣化状況に左右されず、新しい防水層として機能するため、長期的な雨漏り対策として有効です。

そのため今回は、塗装による延命ではなく、既存屋根の上に胴縁などで下地を整え、その上に新しい防水層と屋根材を施工するカバー工法をご提案しました。防水性能を高めながら建物の使用を続けやすく、工場や倉庫などの建物でも採用されることの多い改修方法です。

また、雨押え板金や棟板金などの役物部分も新しく施工することで、雨漏りの再発リスクを抑え、長期的な耐久性向上につながるご提案としました。

金属波板屋根の雨漏りは早めの対策がおすすめです

今回の調査では、金属波板屋根の穴あきや固定具の腐食、雨押え板金周辺の劣化など、雨漏りにつながる複数の症状が確認されました。金属波板屋根は初期段階であれば塗装による保護も可能ですが、錆が進行して穴あきが発生すると補修だけでは対応が難しくなる場合があります。

特に軒先や雨押え板金周辺は雨水の影響を受けやすく、定期点検によって劣化の早期発見につなげることが重要です。

「屋根に錆が出ている」「雨漏りが気になる」「工場や倉庫の屋根を長持ちさせたい」とお考えの方は、お気軽にご相談ください。現地調査を行い、建物の状態に合わせた最適なご提案をいたします。

弊社はいわき市を拠点とする地域密着型のリフォーム会社で、地元の皆さまに支えられながら、住まいのお悩みに寄り添い、快適な暮らしのサポートをさせていただきます。
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