夏前・夏後に確認したい屋根の劣化サイン３選 いわき市の住宅メンテナンス
2026.08.04
いわき市でも夏は、強い紫外線や雨風によって住宅の屋根に負担がかかる季節です。「屋根の色褪せが気になる」「強風の後に屋根が心配」「屋根が汚れてきた」といったお悩みをお持ちの方も多いのではないでしょうか。屋根の劣化は、見た目の変化だけでなく、雨水の浸入につながる可能性もあります。この…
いわき市にて陸屋根を調査 防水シート下と笠木下地に劣化を確認
「陸屋根の防水はどれくらい持つの？」「以前補修したけれど、また傷んできた気がする」
このようなお悩みをお持ちの方もいらっしゃるのではないでしょうか。
今回は、いわき市で行った陸屋根工事をご紹介します。お客様からは「陸屋根の傷みを直してほしい」とご相談いただきました。
調査の結果、防水シートの下には防水層の劣化が見られ、さらに笠木を取り外したところ下地にも傷みが確認されました。部分的な補修だけでは十分な改善が難しい状態だったため、陸屋根全体の防水改修をご提案しています。
現場を見ると、以前補修を行った跡が残っていました。また、その補修部分にかかっていた防水シートは、レンガで押さえられている状態でした。
一見すると大きな問題はないようにも見えましたが、防水シートの下の状態を確認する必要があります。
防水工事では、表面だけでは判断できない劣化が隠れていることも少なくありません。そのため、細かい部分まで確認しながら調査を進めました。
また、劣化は以前補修した部分だけでなく、その周囲の陸屋根面にも見られました。表面が剥がれている箇所もあり、このままでは雨水が入り込み、防水層の傷みが進んで雨漏りにつながる可能性があります。
今回のように、防水層の劣化は表面からは判断しにくい場合があります。そのため、必要に応じて防水シートをめくり、内部の状態まで確認したうえで補修範囲を判断することが、建物の状態に合った工事につながります。
続いて、笠木も確認しました。笠木を取り外すと、下地となるモルタルが複数箇所で欠けていることが分かりました。
このまま新しい防水を施工しても、下地が傷んだままでは本来の耐久性を十分に発揮できない可能性があります。
そのため、防水工事だけではなく、笠木下地の補修も必要な状態でした。
笠木は普段目にする機会が少ない部分ですが、防水層との取り合いになる重要な箇所です。ここに傷みがあると、せっかく新しい防水を施工しても十分な性能を発揮できない場合があるため、下地の状態まで確認して工事内容を判断しています。
今回の調査結果をもとに屋根全体の防水性能を回復させるため、次の工事をご提案しました。
・陸屋根全体の防水改修工事
・傷んだ下地の補修
・笠木下地の修復
・防水層の保護を目的とした仕上げ施工
部分的な補修だけでは、補修していない箇所から再び劣化が進行する可能性があります。
そのため、劣化している範囲をしっかり補修したうえで、新しい防水層を施工し、建物全体の防水性能を回復させる工事をご説明しました。
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また、雨漏り診断士・外壁診断士・建築板金技能士2級などの資格を取得し、職人全員が安全講習を受講済みです。安心・安全な工事を通して、お客様のお困りごとを迅速に解決いたします。🍀
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