いわき市内郷の店舗付きアパートの屋根の錆・ALC外壁の劣化を現場調査
2026.11.10
皆さん、こんにちは。『街の屋根やさん いわき店』です。今回は、いわき市内郷にある金属折板屋根付の店舗付きアパートの事例をご紹介します。お客様からは「屋根と外壁を直してほしい」とご相談いただきました。現場調査では、金属折板屋根の広範囲に錆が発生していたほか、ALC外壁には黒ずみやひ…
いわき市にてガルバリウム鋼板の屋根材を使用して重ね張り工事。ドーマの窓は封鎖
「家を建ててからだいぶ年数が経っているので異常がないか確かめたい。もし傷んでいる部分などがあれば直そうと思っているので一度調査していただきたい」とのことでご依頼を頂きました。
屋根は防水性が低下して苔が発生しており、ひび割れや欠けている部分も見受けられる状態でした。
屋根を新しくすることとなり、ニチハの横暖ルーフを使用してのカバー工事を行うこととなりました。
また屋根にあったドーマー部分を塞いでほしいとのご依頼もありましたので、塞ぐ工事も行わせて頂きました。
いわき市 屋根カバー工事,その他の工事,屋根材(金属)
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 屋根カバー工事,その他の工事,屋根材(金属)
- 施工期間
- 5日
- 使用材料
- 横暖ルーフＳ
- 施工内容その他
- ドーマーの工事
- 築年数
- 約40年
- 保証年数
- 塗膜・変色・褪色・赤錆20年保証 穴あき25年保証
- 工事費用
- 178万円
その他にもクラックや欠けてしまっているものもあり劣化が進んでいる状態となっていました。
屋根の塗装が剥がれると屋根が水分を吸収して日光により蒸発、これを繰り返すことで屋根が伸縮してクラックなどを発生させることがあります。
苔は水分を吸収するので屋根に水分が溜まるようになり雨漏りに繋がる危険性がありました。
↓現場調査時のブログはこちらから↓
＊いわき市にて築年数の経ったお家の調査依頼。屋根や外壁などの無料調査
外した棟板金と貫板は持ち帰り処分しますよ。
防水シートは屋根材に異常があり雨水が入ってきてしまったときに、このシートでせき止めて屋根内部まで雨水がいかないようにするためのものになります。
弊社が主に使用しているのは改質アスファルトルーフィングと言われる防水シートで、通常のアスファルトルーフィングに合成樹脂などが混ざった耐久性の高いものになります。
耐用年数は大体30年前後くらいなので安心して過ごすことのできる屋根になるかと思います。
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横暖ルーフは瓦よりも軽い屋根材なので耐震性UPが期待できます。
さらにガルバリウム鋼板という金属屋根なので耐久性もある屋根材となっていますね。
メーカー保証もしっかりと付いているので安心できる屋根に仕上げることが出来ますよ。
取り付け方は屋根材同士を引っかけてビスで固定していく形になります。
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まずは土台となる貫板を取り付けていきます。
そこに棟板金を被せてビスで固定していきます。
このビスで固定するというのがポイントになります。
築年数の経っているお家の棟板金だと釘で固定されていることが多いのですが、釘だと経年劣化で釘が浮いてくることがよくあり強風などで破損することがよくあります。
そのため固定力が強いビスで止めることで丈夫な棟板金に仕上げることが出来ます。
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屋根のデザイン性を高めるためや明り取りとして取り付けられるもので鳩小屋とも呼ばれることがありますね。
今回こちらを明かりが入ってこないように塞いでほしいと、お客様からご要望がありましたので塞ぐ工事をさせて頂くこととなりました。
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風雨の影響を受けやすく雨水が排水されるポイントが多くあるので雨漏りに繋がりやすい部分になります。
ドーマがあることでのメリットはありますが、デメリットも必ずあるので取り付けたりドーマーがある家を買う場合はよく考えてからにするようにしましょう。
まず野地板を取り付けるための土台となる木材をドーマーに取り付けます。
ここに野地板を取り付けて窓部分を塞ぎます。これで土台部分完成です。
屋根との統一感があり耐久性の心配もないので安心できますね。
築年数 約40年
工事費用 178万円
施工期間 5日
使用材料 ニチハ 横暖ルーフＳ
使用材料 ニチハ 横暖ルーフＳ
以上で屋根のカバー工事とドーマの封鎖工事完了になります。
綺麗な屋根に仕上げることが出来ていますね。
ドーマー部分も綺麗に塞ぐことが出来て、屋根との統一感もあるのでお客様にも喜んで頂くことが出来ました。
ドーマーは壊すよりも今回のように塞いでしまった方が費用も安く済むので、塞いでほしいという方がいればお気軽にご相談ください。
屋根に関してのお困りごとは『街の屋根やさんいわき店』にお任せください！
交換・補修・部分補修などどれでも対応させて頂いております。
お客様の求めている工事を迅速に行いますので何かお困りごとがありましたらお気軽にご連絡ください。
お見積もりやご相談は無料で行っていますよ。
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