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施工事例
いわき市で行った貸家3棟の屋根カバー工事。高耐久のスーパーガルテクトで施工

工事のきっかけ

いわき市の貸家物件のオーナー様より、所有している戸建て物件の屋根のメンテナンスを検討しているとのことでご相談を頂き、スレート屋根の屋根カバー工事を3棟同時に行うこととなりました。

築年数の経過に伴い、色褪せが目立ってきている状態でした。
欠けや割れはまだ見られない状態でしたので、塗装での対応も可能ではありましたが、「何度も足場を組んで工事をするのは居住者の方へも負担となるので、一度で長持ちするように修繕してほしい」と物件オーナー様からのご要望があり、屋根カバー工事でのメンテナンスをご提案させて頂きました。

いわき市屋根カバー工事,屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル),屋根材(金属)

ビフォーアフター

工事基本情報

施工内容: 屋根カバー工事,屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル),屋根材(金属)

施工期間: 7日

使用材料: アイジー工業　スーパーガルテクト

築年数: 築15年以上

保証年数: 【メーカー保証】塗膜15年保証・赤錆20年保証・穴あき25年保証

工事費用: 3棟で約250万円（税込み・足場代別途）

施工前の屋根の様子

施工前のお写真です。
築年数の経過に伴い、色褪せが目立ってきている状態でしたが、欠けや割れはまだ見られない状態でした。

スレート屋根は経年劣化によって欠けたり割れたりすることがあります。
また、スレート自体が変形し反り返ることもあります。
このような状態になると、屋根材の交換や屋根のリフォームが必要になる場合があります。経年劣化によるスレート屋根のトラブルを防ぐためには、定期的な点検と適切なメンテナンスが重要となります。

▶▶スレートからガルバリウム屋根へ！葺き替え？屋根カバー？特徴と費用

▶▶街の屋根やさんの無料点検でお住まい全体の不安も解消！

棟板金・下地の貫板を撤去します

既存の屋根材はそのまま残すのが屋根カバー工事の特徴です。屋根葺き替え工事と比べると施工日数も工事費用も抑えることができます。

まず最初に、棟板金や雪止めなど凹凸がある板金材を撤去する作業を進めていきます。

棟板金を取り外していくと、木材が見えてきました。
これは棟板金の下地となる貫板（ぬきいた）です。

貫板も一緒に撤去していきます。

雨漏りなどがひどく、下地材の腐食が進んでしまっている場合などには屋根カバー工事を行うことができない場合もあります。

屋根の状態により施工法も変わってきますので、屋根のメンテナンスをご検討されている際には専門業者に詳しく調べてもらうようにしてくださいね。

▶▶屋根カバー工事が向いているケース・向いていないケース

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アスファルトルーフィングを敷いていきます

いわき市の貸家にて屋根カバー工事に伴いアスファルトルーフィングの施工をしているところ

貫板の撤去後、アスファルトルーフィングの施工へと進んでいきます。

アスファルトルーフィングは、屋根の防水性能を高めるためのもので、屋根材から雨水が入り込んでしまった場合に下地へ雨水が染みてしまうのを防ぐ役割をしています。

アスファルトルーフィングには、一般的にはアスファルトルーフィングと改質アスファルトルーフィングの2つの主な種類があります。

アスファルトルーフィングは一般的に汎用されており、改質アスファルトルーフィングはアスファルトルーフィングを改良したもので耐用年数が長い特徴があります。

ここ数年で価格が高騰し、何度も値上がりになりました。
そのため施工にかかる費用も10年前に比べると、どの工事も以前の価格では施工が難しくなっている状況です。

製品により価格帯も様々なものがございます。
ご予算や仕上がり・何年持たせたいかなどを踏まえ最適なものをお選び頂けます。

▶▶雨漏りを防止する屋根の防水紙の重要性とお薦めの「アスファルトルーフィング」をご紹介

スーパーガルテクトを葺いていきます

横葺き専用の金属屋根材のスーパーガルテクトで戸建て住宅の屋根カバー工事を行っているところ

今回の現場では、「アイジー工業スーパーガルテクト」で屋根を施工しました。

スーパーガルテクトはアイジー工業株式会社が2016年に販売を開始した金属屋根材です。

横葺き専用の断熱材入りの金属屋根材で、屋根カバー工事向きの屋根材で近年とても人気の屋根材となっております。

保証年数は、塗膜15年保証・赤さび20年保証・穴あき25年保証と長期のメーカー保証があり、高耐久の屋根材なんですよ。

▶▶【スーパーガルテクト】人気のガルバリウム鋼板屋根材おすすめの理由

棟板金を取り付けます

足場が3棟どうしを移動できるように連結して組まれていたので、3棟とも同時進行で施工を行いました！！

屋根を頂部まで葺き終えたら、板金役物を取り付けていきます。

棟板金の下地の貫板を取り付け、棟板金を取り付けていきます。

ケラバ板金を取り付けます

棟板金の取り付けと同時進行で、ケラバ板金も取り付けていきます。

板金役物は、現地で細かい加工を施しながら取り付けていくので、簡単なように見えて実は施工に時間がかかるのです。

寸法に合わせてカットしたり、折り曲げたり、はめ込んで繋ぎ合わせてみたり・・・
様々な道具を駆使しながら作業を進めていきます。

棟板金・ケラバの取り付けが完了しました！

最後にタッチアップ・清掃作業を行い工事完了です

屋根カバー工事後のお写真です。
3棟とも綺麗な屋根に大変身しました！！

最後に屋根のタッチアップや清掃作業・ゴミ拾いを行い工事完了となります。

綺麗に仕上がり物件オーナー様にもお喜び頂けました。
入居者の皆様には工事中の騒音等、ご迷惑をおかけいたしましたm(__)m

これで雨漏りする心配もなくなり快適にお過ごしいただけます！！
この度はご依頼、誠にありがとうございました。

街の屋根やさんいわき店では、屋根工事はもちろんのこと、外壁工事、雨漏り修理、雨樋工事、窓の断熱化などの様々な工事を行っております。

工事はちょっとしたものから、大規模な工事までお引き受けしています。
どんな些細なお困りごとでも構いません！工事をご検討の際にはお気軽にご相談ください。

お見積り・ご相談は無料で承ります！！まずはお気軽にご連絡ください。

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