いわき市にてアパート2棟で現場調査 屋根・軒天・柱の劣化を確認
2026.08.25
皆さん、こんにちは。『街の屋根やさん いわき店』です。今回は、いわき市にあるアパート2棟で行った補修工事について、現場調査の様子からお客様へのご提案までをご紹介します。お客様からは「アパートの劣化が気になるので直してほしい」とご相談をいただきました。2棟の建物を確認したところ、金…
いわき市のアパートで屋根補修・軒天交換 施工工程をご紹介
屋根のボルトの錆や一部の穴あき、軒天の雨染み、共用廊下の柱の根本にある金具の劣化、階段の錆など、建物のさまざまな場所に劣化が確認されました。
今回はその続きとして、金属折板屋根の補修・塗装、軒天の交換、雨樋の取り付けを行った様子をご紹介します。
まず屋根を洗浄し、錆を落とす「ケレン作業」を行って下地を整えました。
屋根材に穴が開いている箇所は板金で補修し、その後、赤色の下塗り材を塗布します。
下塗りが完了したら、屋根を固定しているボルト部分など、必要な箇所にシーリング材を充填し、ボルトキャップを取り付け、雨水によって錆びないように保護しました。
最後に黒色の上塗り塗料を施工して、屋根全体を仕上げます。
このように、下地処理から補修、下塗り、細部の処理、上塗りまで順番に施工することで、錆が見られていた屋根を整えていきました。
続いて、雨染みや黒ずみが見られていた軒天の工事を行います。
まず既存の軒天を取り外し、内部の状態を確認しました。
すると、軒天に沿って設置されている鉄骨にも錆が進み、傷んでいることが分かりました。外側から見ただけでは分からなかった部分でしたが、軒天を解体したことで内部の状態を確認することができました。
傷んでいた鉄骨を交換して下地を整え、新しい軒天を設置しました。
まず既存の雨樋を取り外し、雨樋を固定するための金具を新しく取り付けます。
雨樋は、屋根に降った雨水を集めて適切な場所へ流す役割があります。そのため、金具の取り付け位置や雨水が流れる方向を確認しながら、新しい雨樋を設置しました。
屋根を補修して終わりではなく、雨水を受ける雨樋も新しくすることで、屋根から流れる雨水を適切に排水できるようにしました。
全ての工程が完了したため、施工前と施工後の状態を比較してご紹介します。
施工前は金属折板屋根にはボルトの錆が見られ、一部には屋根面に穴が開いている箇所もありました。
錆取りや板金補修を行った後、下塗り・シーリング・ボルトキャップの取り付け・上塗りを行い、錆や穴あきが見られていた屋根を補修し、塗装まで行いました。
既存の軒天を取り外して、内部を確認し、傷んでいた下地の鉄骨を交換したうえで新しい軒天を設置しました。雨染みや黒ずみが見られていた軒天を交換し、新しい状態にしました。
雨樋金具を新しく取り付け、新しい雨樋を設置して、屋根から流れてくる雨水を適切に排水できる状態に整えました。
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