皆さん、こんにちは。『街の屋根やさん いわき店』です。
今回は、いわき市内のテナント物件にて行なった棟板金交換工事の様子を、複数回に分けてご紹介いたします。

お客様からのご相談内容は、「建物を全体的に点検してほしい」というものでした。建物を長く維持するためには、定期的な点検がとても重要です。

今回は、現場調査から、お客様へのご提案までの様子をお伝えします。

現場調査

まずは屋根全体の状態を確認しました。

スレート屋根材には、全体的に塗膜の劣化が見られました。塗膜が劣化すると防水性が低下し、雨水を吸収しやすくなります。その結果、屋根材の反りやひび割れの原因にもつながります。

さらに屋根の頂部にある棟板金を確認したところ、板金の浮き・継ぎ目の隙間が確認できました。棟板金は屋根の中でも特に風の影響を受けやすい部分です。固定が弱くなると、棟部分から雨水が入り込み、内部の下地材を傷める恐れがあります。

棟板金の状態確認・撤去

今回の現場では、屋根材そのものの大きな割れや欠損は見られませんでした。そのため、屋根全体を交換するのではなく、劣化の原因と考えられる棟板金の交換を優先することが適切だと判断しました。

必要な部分を的確に補修することで、無駄な工事を避け、費用を抑えながら建物の寿命を延ばすことができます。

棟板金の内部状態を確認するため、一部をめくって下地の様子も調査しました。

貫板の状態確認

棟板金を撤去すると、内部の貫板に腐食が見られました。貫板が黒ずみ、水分を含んでいる事が分かります。

貫板とは、棟板金を固定するための木材です。この部分が傷んでいると、いくら表面の板金を固定しても、再び浮きが発生してしまいます。

屋根表面の棟板金交換とあわせて、屋根内部の貫板の交換も必要であることがわかりました。

雨樋の状態確認

建物全体の点検というご依頼でしたので、雨樋の固定状況も確認しました。

竪樋の破損や集水器が外れてしまっている箇所、軒樋金具に錆が発生している箇所も見受けられました。

雨樋は、屋根から流れる雨水を地面へ安全に排水する役割があります。集水器が外れたままの状態や、金具が緩んだままの状態では、傾きが変わり、水があふれる原因になります。

お客様へのご提案

お客様に調査結果を写真とともにご説明しました。

まず、浮きが見られた棟板金の交換、腐食した貫板の撤去および新設をご提案しました。屋根材自体はまだ使用可能な状態であるため、今回は屋根の全面交換ではなく劣化の原因となっている棟部分のみを補修する方法です。

そして、破損や割れ、金具の錆が見られた雨樋・集水器の交換もご提案しました。

屋根材全体の交換ではなく、原因部分を的確に補修する内容です。

屋根のことでお悩みの方へ

屋根の塗膜劣化や棟板金の浮きは、見た目以上に内部へ影響を及ぼしている場合があります。
「屋根全体を替えなければならないのか不安」「どこまで工事が必要なのか知りたい」とお悩みの方も多いのではないでしょうか。

いわき市・いわき市周辺で屋根の点検や棟板金の劣化が気になる方は、ぜひ一度ご相談ください。建物の状態を丁寧に確認し、必要な工事をわかりやすくご提案いたします。

次回は、実際の棟板金交換工事の様子をご紹介いたします。

弊社はいわき市を拠点とする地域密着型のリフォーム会社で、地元の皆さまに支えられながら、住まいのお悩みに寄り添い、快適な暮らしのサポートをさせていただきます。
地域密着型ならではの迅速な対応ときめ細やかなサービスが私たちの強みです。急なトラブルやお困りごとにも素早く駆けつけ、最適な解決策をご提案させていただきます！

また、地域密着型でありながら福島県全域に対応しているため、いわき市はもちろん、郡山市・会津若松市・福島市など遠方のお客様からのご依頼も承ります。