現場調査とお客様へのご提案

まずは陸屋根全体の状態を確認しました。屋根面には緑色の防水シートが施工されていましたが、全体的に黒ずみや色褪せが見られ、雨のあとには水が残りやすい状態になっていました。

また、防水シート端部を固定している白いシーリング材が劣化している事で、シートに剥がれが発生しており、一部では浮きも確認されています。

さらに、屋根外周の笠木部分では外れが見られ、固定部分にも劣化が発生していました。

ドレンまわりも確認すると、ごみよけ金具の錆や、排水部分の傷みも見られました。

今回は、防水層自体を大きく改修する状態ではありませんでしたが、美観・防水性能維持のためのメンテナンスが必要な状態だったため、シート補修、シーリング処理、トップコート塗装、笠木交換、ドレン周り補修をご提案しました。

清掃・既存笠木撤去

工事前には、屋根面に溜まっていた汚れやごみを清掃しました。陸屋根は砂ぼこりや雨水による汚れが残りやすいため、施工前に清掃を行なうことで、塗料や補修材が密着しやすくなります。

その後、劣化していた既存笠木を取り外しました。笠木は、陸屋根外周から雨水が入り込むのを防ぐ重要な部分です。今回の現場では、浮きや固定の緩みが見られたため、内部の状態も確認しながら慎重に撤去作業を進めました。

シート浮き部分の補修

トップコート処理

その後、プライマーを塗布し、グレーのトップコートを施工しました。トップコートは、防水層そのものではありませんが、紫外線や雨風から防水層を保護する役割があります。

定期的に塗り替えを行なうことで、防水層の劣化を抑えやすくなります。

施工後は、黒ずみや色褪せも改善され、屋根面全体がすっきりとした印象になりました。

笠木交換

陸屋根補修と並行して、笠木交換工事も進めました。

新しい笠木を設置後、笠木同士の接続部分へ、プライマーで下地処理、シーリング材充填を施し、防水加工を行なっています。

ドレン補修

また、ドレンまわりには防水処理を実施しました。ドレンは、陸屋根の雨水を排水する重要な部分です。

今回の現場では、排水部分に錆が見られたため、板金カバーを取り付け、劣化部分を保護しています。

さらに、錆びていたごみよけ金具も新しいものへ交換しました。落ち葉やごみ詰まりを防ぎ、排水機能維持につながるよう仕上げています。

施工完了

これで、陸屋根トップコート塗り替え工事と笠木交換工事が完了しました。

施工後は、黒ずみや色褪せが改善され、美観向上だけではなく、防水性能維持につながるメンテナンスを行なうことができました。

陸屋根の劣化症状にお困りの方はご相談ください

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