現場調査

まずは建物全体の現場調査を行ないました。

外壁には経年による色褪せが見られ、シーリング部分には硬化や細かなひび割れが発生していました。シーリングは、外壁材同士の隙間やサッシまわりの防水性を保つ重要な部分です。今回の住宅はモルタル外壁だったため、ひび割れやシーリングの劣化が進行すると、隙間から雨水が侵入し、建物内部の傷みにつながる可能性があります。

また、玄関前屋根は既存屋根の高さや勾配の影響で雨水が流れにくく、2階屋根や軒樋との取り合い部分へ負担がかかりやすい状態でした。

雨樋に大きな傷みはありませんでしたが、外壁とあわせて塗装を行い、建物全体の印象を整えるご提案をしました。

※現場調査の詳しい様子は現場ブログでもご紹介しています。

高圧洗浄・養生

工事を始める準備工程として、高圧洗浄を行ないました。

外壁には長年の汚れやほこり、旧塗膜の粉化が付着しているため、そのまま塗装を行なうと塗料の密着性低下につながる場合があります。

外壁だけでなく、玄関屋根まわりや雨樋部分も丁寧に洗浄を行ない、塗装や補修に適した状態へ整えました。

洗浄後は、窓やサッシなどへ塗料やシーリング材が付着しないよう養生を進めています。こうした下準備を丁寧に行なうことで、見た目の美しさにもつながります。

シーリング補修工事

続いて、外壁シーリング補修を行ないました。

施工箇所へプライマーを塗布し、新しいシーリング材を充填しています。プライマーはシーリング材との密着性を高める役割があり、防水性確保のためにも重要な工程です。

その後、ヘラで表面を均一にならし、隙間なく仕上げました。

シーリング部分を丁寧に補修することで、雨水侵入を防ぎ、建物の耐久性向上につながります。

玄関屋根改修工事

玄関前屋根については、勾配調整を伴う改修工事を行ないました。

まずは木下地を設置し、既存屋根の高さや勾配を調整しています。今回の現場では、1階屋根や軒樋との位置関係を考慮しながら施工を進めました。

下地施工後は、防水シートを設置しています。防水シートは、万が一屋根材内部へ雨水が侵入した場合でも建物内部への浸水を防ぐ役割があります。

その後、板金材を施工し、瓦屋根との取り合い部分には雨押え板金の設置を行ないました。取り合い部分は雨水が集中しやすいため、細かな防水施工が雨漏り対策として重要になります。

外壁塗装・雨樋塗装

塗装前には、旧塗膜の除去作業を行いました。剥がれかけた塗膜を残したまま塗装すると、仕上がりや耐久性に影響するため、旧塗膜除去作業で下地を整えています。

その後、住宅外壁・物置・ベンチ・雨戸・雨樋の塗装を進めました。

今回は、お客様のご希望に合わせて外壁カラーを変更しています。外壁カラーを変更したことで、以前よりも落ち着きのある印象になり、付帯部分との色合いにも統一感が生まれました。

住宅外壁だけでなく、雨戸や雨樋、物置まで合わせて塗装することで住まい全体を一新したような仕上がりとなっています。

施工完了

今回の工事では、外壁カラー変更による美観向上だけでなく、シーリング補修や玄関屋根改修、防水施工まで行なうことで、住まいを長持ちさせるための外装メンテナンスとなりました。

建物の塗装やメンテナンスを検討されている方へ

外壁や屋根は、日々紫外線や雨風の影響を受け続けています。色褪せやひび割れ、小さな雨漏りのサインも、早めに対処することで大きな修繕を防ぐことにつながります。

「外壁の印象を変えたい」「雨漏りが気になる」「住まい全体をまとめてメンテナンスしたい」とお考えの方は、ぜひお気軽にご相談ください。現場の状態に合わせて、わかりやすくご提案いたします。

弊社はいわき市を拠点とする地域密着型のリフォーム会社で、地元の皆さまに支えられながら、住まいのお悩みに寄り添い、快適な暮らしのサポートをさせていただきます。
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