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施工事例
古殿町にてチョーキングが発生した外壁の塗装工事。塗り替えにより防水性を回復

工事のきっかけ

今回は古殿町にて外壁の塗装工事を行った内容になります。
依頼時は外壁が傷んできているので見ていただきたいとのことで調査を行いました。

調査したところ、外壁は全体的に塗装が剥がれておりチョーキングが発生していました。小さな亀裂などもあり放置していると外壁の破損や雨漏りに繋がる可能性があり危険でした。

ただ大きな破損などが無いため塗装による修理が可能で、お客様にお伝えしたところ「塗装工事をお願いしたい」とのことで外壁の塗装工事を行うことになりました。

古殿町外壁塗装,その他塗装

ビフォーアフター

工事基本情報

施工内容: 外壁塗装,その他塗装

施工期間: 2週間

築年数: 約40年

現場情報

◆現場情報
・施工現場：福島県古殿町

・築年数　：約40年

・工事内容：外壁塗装工事

・施工期間：2週間

外壁は経年劣化によりチョーキングが発生

まずは現場調査時の状態をご紹介します。
既存の外壁は全体的に塗膜が剥がれており、手で触ると白い粉状のものが手に付くチョーキング現象も発生していました。チョーキングは外壁からのSOS信号になります！塗膜が剥がれると防水性が低下します。これを放置してしまうと
・外壁の破損
・下地の腐食
・雨漏りの発生
などに繋がる可能性があるため注意が必要です。
劣化が進行してしまうと塗装で修理することが出来なくなり、外壁の交換などが必要になり工事の費用も高くなってしまいます。

また今回の現場は古殿町周辺なので、季節による寒暖差があり劣化したままだと凍害などにより外壁が傷んでしまう可能性も十分あるので定期的なメンテナンスをしておく必要があります。

ただ現状は塗装の剥がれや色あせ・亀裂などが発生している状態で破損などが見られなかったので塗装による補修が可能でした。
お客様とご相談をしたところ、「外壁塗装工事でお願いします」とのことでしたので今回外壁塗装工事を行わせていただくことになりました。

高圧洗浄機を使用して掃除

まず最初の作業ですが、高圧洗浄機を使用して外壁の汚れを落とす作業になります。
既存の外壁には長年の汚れや傷んだ塗膜が付いている状態なので、このまま塗装してしまうと汚れや古い塗膜が剥がれた際に新しく塗布した塗料が剥がれてしまいます。そのようなことが起こらないように高圧洗浄機で汚れだけでなく古い塗膜も剥がしている形になります。

高圧洗浄で落としきれない汚れを落とし下地を整えるケレン作業

高圧洗浄を行っただけでは落としきれない汚れがあったりします。その場合はヤスリなどを使用して表面部分を擦って汚れを落としていきます。これをケレン作業と言います。

ケレン作業は汚れを落とすだけでなく、あえて外壁の表面を削ることで塗料を密着させるという目的もあります。

亀裂部分はシーリングにて修理

続いて亀裂部分の修理作業をご紹介します。
最初にカッターなどで亀裂部分を削っていきます。そのあとに隙間部分にシーリングを塗布していきます。隙間を削ることで隙間が大きくなりシーリングを隙間の奥まで充填することが出来るので、隙間をしっかりと塞ぎ雨漏りや外壁の劣化を抑えることが出来ます。

補修した部分は上から塗装を行うので目立たなくなるので見栄えが悪くなることもないのでご安心ください。

下塗りにて塗料の密着性を高めます

外壁の状態を整える作業が終わったら塗装作業に入っていきます。
最初は下地と塗料の密着性を高めるための塗料を塗布する下塗り作業になります。シーラーやプライマーなどと呼ばれる塗料になりますね。

これを塗布することで新しく塗布した塗料が傷みにくくなるので長持ちさせることが出来ます。

中塗りと上塗りにて塗料に十分な厚みを付けます

下塗りが乾いたら中塗りを行い、中塗り後に上塗り材を塗布していきます。
このように塗装を行う場合は、下塗り・中塗り・上塗りの計3回塗り重ねるのが重要です。塗膜が厚くなることで劣化が進行しにくくなるので長持ちします。

塗装にムラがあったり塗り忘れなどがあると劣化が早くなってしまったり見栄えが悪くなってしまうことがあるので、ローラーを使用して綺麗に整えて細かな部分はハケなどを使用して細心の注意をはらって綺麗に仕上げています。

上塗りはトップコートと同じ役割を果たします。紫外線や風雨から塗料を守ってくれます。トップコートは5年から10年で傷んでくることが多いので長持ちさせるためには10年経ったら再度トップコートを行うのがおすすめですよ。

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破風や軒天・雨樋も外壁と一緒に塗装を行っています

外壁の塗装と並行して破風や軒天・雨樋も同じように塗装を行っています。
これにより全体的に耐久性が向上して仕上がりにも統一感が出て綺麗に仕上がります。

外壁塗装工事完了

以上で外壁の塗装工事完了になります。
塗装したことで防水性が向上しました。見栄えもよくなり耐久性も上がっているので安心して過ごすことが出来る状態になっています。

お客様からは「新品の外壁みたいに綺麗になったので助かりました。これで安心して過ごすことが出来ます」とお喜びの声を頂くことが出来ました。

外壁のお困りごとはお気軽にご相談ください

「これって塗装できるの？それとも交換が必要？」「塗装と交換の場合はどのくらい費用が違うの？」などのお悩みが相談などがありましたら一度お気軽にご連絡ください。リフォームのプロが現在どのような状態でどのような工事が必要かをしっかりと調べさせていただきお伝えさせていただきます。

弊社は無料調査にも対応しています。お家の現状を把握することはとても大切なことです。
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弊社ではお電話やメールでご依頼を頂いた後に現場調査を行わせていただき
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お電話の場合→☎0120-59-7480
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