陸屋根とは

現場調査

今回、お客様からは「屋上(陸屋根)の黒ずみや色褪せが気になる」というご相談をいただきました。

実際に現地を確認したところ、２，３階にある陸屋根には黒ずみが広がっており、経年劣化が進んでいる様子が見受けられました。

屋根面には緑色の防水シートが敷かれており、シート同士の接合部は白いシーリング材で固定されていましたが、ところどころで剥がれや接合部の亀裂が生じていました。固定が不十分な状態では、隙間から雨水が侵入する恐れがあります。

さらに、笠木部分にも劣化が見られ、一部は外れている状態でした。笠木は内部への雨水の侵入を防ぐ重要な部材であるため、このまま放置するのは危険な状態です。

お客様へのご提案

調査結果を踏まえ、今回は以下の工事をご提案させていただきました。

まず、屋根表面については、防水層自体は大きく破断していなかったため、既存の防水シートを活かしながら表面の保護や、防水性能の回復と美観の改善を図るご提案です。陸屋根表面に塗布するトップコートは防水層を紫外線や雨風から守る役割があり、定期的な塗り替えが重要になります。

次に、劣化していた笠木については、新しい部材へ交換する工事、ドレンまわりについては、防水処理のやり直しとともに、錆びていたごみよけ金具の交換を行うことで、排水機能の回復と詰まり防止を図ります。

これらの工事を組み合わせることで、屋根全体の防水性能を維持しながら、今後の劣化リスクを抑えることが可能になります。

陸屋根の不具合に気づいたらご相談ください

陸屋根は、一見すると問題がなさそうに見えても、実際には劣化や排水不良が進んでいるケースも少なくありません。「黒ずみが気になる」「水が溜まるようになった」など、ちょっとした変化でも早めに点検することが大切です。

次回は、実際に劣化した陸屋根を施工する様子をご紹介します。

同じようなお悩みをお持ちの方は、お気軽にご相談ください。現地の状況に合わせた最適なご提案をさせていただきます。

弊社はいわき市を拠点とする地域密着型のリフォーム会社で、地元の皆さまに支えられながら、住まいのお悩みに寄り添い、快適な暮らしのサポートをさせていただきます。
地域密着型ならではの迅速な対応ときめ細やかなサービスが私たちの強みです。急なトラブルやお困りごとにも素早く駆けつけ、最適な解決策をご提案させていただきます！

また、地域密着型でありながら福島県全域に対応しているため、いわき市はもちろん、郡山市・会津若松市・福島市など遠方のお客様からのご依頼も承ります。