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施工事例
いわき市平で雨漏りしていたテナントビル。屋上シート防水が劣化、新たに金属屋根を設置

工事のきっかけ

いわき市平のテナントビルのオーナー様より、
雨漏り修繕のご依頼を頂きました。

屋上のシート防水の劣化が原因で
浮きやはがれが発生している状態でした。

再度シート防水で修繕した場合、
10年に1度のメンテナンスが必要となります。

今後メンテナンス頻度を減らせる方法で
修繕したいとのご希望でしたので、
今回は陸屋根の傾斜を利用し
新たに金属屋根を葺く工事をご提案させていただきました。

⇩今回の現場のブログ記事です⇩
≫≫いわき市平のテナントビルで屋上シート防水の劣化が原因で雨漏り。新たに金属屋根を新設

いわき市雨漏り修理,屋根補修工事,ビル,貸し店舗,屋根材(金属)

ビフォーアフター

工事基本情報

施工内容: 雨漏り修理,屋根補修工事,ビル,貸し店舗,屋根材(金属)

施工期間: 2日

使用材料: 立平ロック（セキノ興産）

屋上のシート防水が劣化していました

陸屋根（ろくやね）のシート防水の
劣化が全体に広がっていました。

地上からは見えないため、
なかなかご自分での
確認もできない場所です。
業者にみてもらって初めて状態を
知ることができるような箇所です。

できれば定期的に点検を行っておくと、
早い段階での修繕が可能となるため
どんな建物でも定期的な点検を
おすすめしております。

シート防水の結合部や端部が
剥がれてしまっている箇所が
多数見られました。

シート防水は、その名の通り
シートを接着する施工法なのですが
経年劣化でシートに膨れが生じて
ボコボコとしてきたり、
シートの剥がれや破れが
発生してしまうことがあります。

剥がれや破れが雨漏り原因と
なることがほとんどです。

≫≫防水工事は陸屋根・ベランダ・バルコニーに必須のメンテナンスです

剝がれて浮いています

こちらが剥がれて浮いてしまっている箇所のお写真です。

この隙間から、いとも簡単に雨水が入り込んでしまうのです。

これでは防水性能が全くなくなってしまっている状態で
早急な修繕が必要な状態でした。

今回の工事では、再度シート防水は行わず
新たに屋根を設置していきます。

≫≫入居率を上げる魅力的な４つのポイント、アパート・マンション・ビルの屋根メンテナンスを行うメリット

屋根葺き替え、屋根カバー工法、屋根塗装、防水工事など街の屋根やさんにお任せください

縦葺きの金属屋根材「立平ロック」を葺きました

今回の現場の陸屋根は、少し傾斜がついていたため
下地を新たに設置することなく屋根を新設することが可能でした。

シート防水の上にアスファルトルーフィングを敷き
その上から屋根を葺きました。

屋根材は縦葺き用の屋根材の
立平ロックで施工しました。

施工手順

嵌合式の屋根材で、ハゼの部分をカチッと
かみ合わせながら葺いてきます。

ビスが内側に隠れる仕様となっているだけでなく、
止水材が充填されているため
ビス穴から雨水が入り込まず
見た目もスタイリッシュな仕上がりの屋根材です。

≫≫横葺き？縦葺き？ガルバリウム鋼板屋根おすすめと特徴

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笠木板金は自社で板金加工したものを使用

立平ロックの施工後、笠木板金を取り付けていきます。

リフォーム工事の場合、既製品よりも
自社で寸法に合わせて板金加工したものを
取り付ける方がピッタリと取り付けられるため
街の屋根やさんいわき店では、
自社で板金加工したものを
取り付けています。

４ｍまで板金材を折れる折り曲げ機を所有しているため、
できるだけ長尺で加工を行い、
雨漏りの原因となりやすい板金部材どうしのつなぎ目を
減らし、雨漏りのリスクを軽減する施工を行っています。

既製品だと、棟などは短いものが多く
どうしても継ぎ目が多くなってしまいます。

また、既製品だと逆に材料費が高くなってしまう場合もあり
自社加工の板金材を取り付けることにより、
お客様にとってもプラスになっています。

完工です！

陸屋根の工事が完工しました！
これで雨が降っても雨漏りする心配がなくなりましたね＾＾

お客様も安堵されておりました。

街の屋根やさんいわき店では、
一般住宅はもちろん、ビルやマンションの修繕工事も
数多く承っております。

ご予算に合わせて最適な修繕方法をご提案させていただきます。
お見積り・ご相談は無料で承ります。
お気軽にお問い合わせください。
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まずは一度ご相談ください！！

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