今回の調査では、室内の天井や壁に複数の雨染みが確認されたほか、屋根面に錆や瓦棒部分の劣化や隙間が発生している様子が見られました。

雨漏りの原因を一箇所に特定できる状態ではありませんでしたが、屋根側に雨水の侵入につながる可能性がある劣化が複数確認されたため、室内だけでなく屋根全体の状態を確認しながら補修方法を検討しました。

雨漏りは、室内に症状が現れていても、実際に雨水が入り込んでいる場所が別の箇所にある場合があります。そのため、天井や壁の状態だけでなく、屋根や板金なども含めて確認することが大切です。

室内の天井や壁に雨染みを確認

まず室内を確認すると、天井に複数の雨染みが見られました。

さらに、壁紙が貼られている部分にも水染みが確認でき、雨水が屋根から建物内部へ入り込んでいる可能性が考えられる状態でした。

雨染みが複数箇所にある場合は、単純に一か所だけを補修すれば改善するとは限りません。雨水の侵入経路を確認しながら、屋根側の状態も調べていきます。

住宅屋根の状態を確認

屋外では、住宅の瓦棒葺き金属屋根にブルーシートによる簡易的な補修が施されていました。

雨漏り対策として一時的にブルーシートを設置されている箇所の状態を確認しながら、雨漏りにつながる可能性のある箇所を調べました。

ブルーシートを外し、屋根全体を確認すると、屋根には錆が複数発生していました。

また、屋根を固定するための瓦棒部分の隙間も確認しました。

屋根材そのものだけではなく、瓦棒部分にも劣化が見られたことから、雨水が入り込む原因を一つに絞らず、屋根全体の状態を考えて補修方法を検討する必要がありました。

屋根以外にも劣化が見られました

住宅周辺も確認したところ、ポリカ屋根は白く変色していることが確認できました。

玄関庇の上は平らな屋根状になっていました。この部分には錆が広範囲に発生し、一部では表面が剥がれている状態でした。

さらに、雨樋、雨戸、外壁や鼻隠しにも塗装面の劣化が確認されました。

雨漏りの確認と合わせて、建物外まわりにも複数の劣化が確認されました。

お客様へのご提案

現場調査の結果をご説明したうえで、雨漏りの改善と屋根全体を覆い、屋根全体を保護することを目的として、既存屋根の状態に合わせた屋根カバー工事をご提案しました。

屋根の状態だけを補修する方法も考えられますが、今回のように錆や瓦棒部分の不具合などが複数確認された場合には、屋根全体の状態を考慮して工事方法を検討することが重要です。

また、室内については雨水の影響を受けた天井や壁紙を確認し、必要な部分を撤去したうえで内部の状態を確認してから復旧することをご提案しました。

雨漏りが気になる方へ

雨漏りは、室内に雨染みが見えていても、実際にどこから雨水が入り込んでいるのか分かりにくいことがあります。

今回も、室内の雨染みだけでなく、屋根の錆や棟板金の劣化、固定金具が外れている箇所など、屋根側にも複数の変化が確認されました。

「雨漏りしているけれど、どこを直せばいいのか分からない」と不安に感じている方も、まずは現在の建物の状態を確認することから始めてみませんか。

屋根の状態を確認したうえで、必要な補修方法を一緒に考えることで、今後の住まいのメンテナンスについても見通しを立てやすくなります。

次回は、雨漏りによって影響を受けた室内の天井や壁を、どのように補修したのかをご紹介します。