いわき市にて錆と破損が進んだ倉庫 屋根と外壁を徹底チェック
2026.04.17
皆さん、こんにちは。『街の屋根やさん いわき店』です。今回は、いわき市にある屋外倉庫の外部補修工事のご相談をいただき、現場調査を行いました。 「古くなってきたので改修してほしい」とのご依頼でしたが、実際に確認してみると、屋根・外壁ともに劣化が進行しており、早めの対策が必要な状態で…
いわき市にて医療施設の雨漏り調査。陸屋根のシート防水に膨張・亀裂が見受けられました
街の屋根やさんいわき店のページをご覧いただき誠にありがとうございます。
今日はいわき市にて行った医療施設の雨漏り調査の様子をご紹介していきたいと思います。
ここ数年、医療施設や工場・アパート・マンションなどの大規模の建物の雨漏り修理のご依頼が増えております。
大きな建物は、用途にもよりますが内部のメンテナンスが優先されることが多く、
軽度の雨漏りも放置されがちです。
そのため雨漏りが広範囲となってからのご依頼も非常に多いです。
大規模の建物は、一度に不具合箇所全ての箇所を修繕することは費用面でも難しいため、ピンポイントで雨漏り箇所を見つけ出す必要があります。
そのためまずは内部・外部の状態を確認させて頂き、散水試験で雨漏り箇所を特定することとなりました。
今回のブログでは、目視での調査の様子をご紹介していきます。
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天井部には黒カビが見受けられ、雨水が壁を伝った形跡もはっきりと残っている状態でした。
天井からの雨漏りで考えられるのは「屋根・外壁などからの雨水の侵入」です。
雨水が入り込むことにより、天井裏の断熱材や下地材も濡れてしまっていることが考えられます。
それが原因となり湿気がこもり、カビが繁殖してしまいます。
建物外部だけでなく、内部の修繕も必要となってしまうため、
天井や窓まわりから雨漏りが発生している場合にはできるだけ早めの修理が必要です。
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写真は建物の裏側になります。
まずは建物の外側を目視で確認していきます。
2階の笠木の一部が、劣化がひどい箇所が見受けられました。
このように、一部のみ不具合が見受けられる場合、雨漏りの原因箇所となっているケースが大半です。
異常がなければ、他の箇所と同じような外観なのですが、
遠目でも認識できるほど変色が見受けられます。
屋根が原因の可能性が高いですね。
後ほど陸屋根も確認していきたいと思います。
モルタル外壁のクラック（ひび割れ）が様々な箇所に見受けられます。
クラックは、よく見られる外壁の劣化症状の一つです。
放置してしまうと美観の低下だけでなく、雨水の侵入や構造部材の腐食といった深刻な被害につながることもあります。
窓の枠部分は、外壁の中でもトラブルが起きやすい箇所の一つです。
クラックやシーリングの劣化から窓内部に水が伝わっていき、結露やカビが発生してしまうケースも非常に多いです。
外観を確認した際に、遠目で笠木の劣化が目立つ箇所があったのですが、
その笠木の陸屋根の部分で劣化がひどい状態でした。
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これは防水層からのSOSのサインでもあります。
膨らんだ部分にひび割れや、断裂が生じやすくなるだけでなく
膨張箇所から雨水が入り込み、雨漏りに繋がってしまう可能性が高くなっている状態です。
これだけ大きな断裂ですと、応急的な修繕も難しくなり、修繕箇所も広範囲となってしまいます。
建物の不具合は、定期的に点検を行い早めに対策することにより、修繕コストを抑えることができますよ。
屋根の防水の役割を果たしていないため、雨水がダイレクトに侵入してしまいます。
シート防水の改修工事が必要な状態です。
雨がダイレクトに入り込んでしまう状態です。
今回の調査ではある程度原因が予測出来ました。
・陸屋根のシート防水の劣化
・笠木板金の浮き
・外壁の浮き
この結果をもとに、散水試験を行い雨漏りの箇所を特定し、適切な修繕方法をご提案させていただきます。
雨漏りでお困りの際は一度ご相談ください。
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