いわき市にて施設の窓まわりの防水性を維持するシーリング打ち替え工事
2026.06.04
皆さん、こんにちは。『街の屋根やさん いわき店』です。これまでの記事では、施設で発生した雨漏りの現場調査や、外壁と屋根の取り合い部分への雨押え板金設置工事、採光用天窓まわりのシーリング補修工事の様子をご紹介してきました。 今回は、屋内タイル部分で行なったシーリング補修工事の様子を…
いわき市常磐湯本町にて放置されていたアパート屋上の防水工事と塗装工事
いわき市常磐湯本町のアパート工事最後の工程になります。
最後は屋上防水工事と塗装工事になりますね。
既存の防水はひび割れが多く発生しており雨漏りの危険がありました。
屋上で入り口部分の外壁も傷んでおり他の部分と同じく塗装する必要がありました。
防水はウレタン防水にて工事を行いました。
外壁や手すり部分も綺麗に塗装させて頂きました。
いわき市 防水工事,外壁塗装,その他塗装,アパート,陸屋根
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 防水工事,外壁塗装,その他塗装,アパート,陸屋根
- 施工期間
- 5日
- 築年数
- 約50年
- 工事費用
- 220万円
屋上の入り口部分ですが、外壁部分が他と同じように傷んでおり屋根となっている部分にはカビや苔が発生している状態でした。
苔やカビなどはじめっとした部分や水分が多いところに発生しやすいです。
放置していると外壁や屋根部分の防水性を低下させてしまうので落とせる部分なら落とすようにすると良いですね。
またドアノブなども破損しているので直す必要がありますね。
陸屋根部分の状態ですが、かなり細かくひび割れが発生している状態でした。過去に補修も行っているようですが、長い間放置されていたことでひび割れてしまっていました。
手摺部分は錆が発生りており塗装も剥がれている状態となっていました。
↓現場調査時のブログはこちらから↓
＊いわき市常磐湯本町にて外壁・共有部外壁・屋上が経年劣化でボロボロになったアパートの調査
ケレン作業とは、ヤスリやヘラを使い表面の汚れなどを削る作業になります。
またあえて傷をつけることで塗料を行き渡るようにするという目的もあったりしますよ。
まずはプライマーを塗布していきますよ。
プライマーとは下地と塗料の密着性を高めてくれる塗料になります。塗料の耐久性も向上するので重要な塗料になりますね。
このプライマーが乾いたらウレタン防水材を塗布していきます。
ウレタン防水は液状のウレタン樹脂を塗り重ねて防水層を作る形になります。
低コストで施工出来て繋ぎ目などもなく施工できるので人気のある施工方法になりますね。
ウレタン防水材の塗布が終わったら仕上げにトップコートを塗布します。
トップコートは先ほど塗布したウレタン防水の防水層を守るための塗料になります。防水を長持ちさせるためには必須の工程になります。
トップコートは長くて5年持つので少しでも長持ちさせたいのであれば定期的にトップコートを行うのもアリですね。
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外壁は全体と合わせるためホワイトにて塗装を行っています。
手すり部分は一度グレーで塗装してからブラックで仕上げています。
色を変えて塗装しているのは塗りムラや塗り忘れが無いかわかりやすくするために行っていますよ。
築年数 約50年
工事費用 220万円
施工期間 5日
以上で屋上防水工事と塗装工事完了になります。
見違える状態の屋上になったかと思います。
亀裂も無くなったので雨漏りの心配も無くなり、ドアノブもしっかりと直すことが出来ました。
見栄えもよい状態になったのでオーナー様にも大変喜んで頂くことが出来ました。
外壁や屋上部分は常に風雨や紫外線に晒される部分になるため傷みやすいところになります。
定期的な確認を行い何か異常があればすぐに対処すると良いですね。
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