いわき市にて雨漏り調査 散水試験で判明した外壁・笠木・屋根の複合劣化
2026.07.02
皆さん、こんにちは。『街の屋根やさん いわき店』です。今回は、いわき市にてご相談いただいた戸建て住宅の現地調査についてご紹介いたします。お客様より「建物の経年劣化が進んでおり、雨漏りの発生が心配なため、現状を確認してほしい」とのご依頼をいただきました。建物は2階建ての住宅で、外観…
いわき市にてマンションの雨漏りの原因となっていた防水の補修工事を実施
今回のブログでは以前調査を行わせて頂いた雨漏りしたマンションの防水補修工事を行わせて頂きましたのでご紹介させて頂きます。
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これは既存の下地と上から塗る塗料の密着性を高めるためのものになります。
プライマーを塗ることで防水を長持ちさせることが出来ますよ。
色むらが無いように塗布するのが防水の効果を発揮させるポイントになりますね。
重ねて塗ることで防水効果が高くなり耐久性もアップして長持ちする防水が出来上がりますよ。
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このトップコートは紫外線などが直接防水層にあたらないようにしているので防水の劣化が抑えられます。
これで屋上防水補修完了になります。
綺麗な状態になり亀裂なども塞ぐことが出来ましたので雨漏りの心配がなくなったかと思います。
ただ屋根や屋上などは日光や風雨に常にさらされている部分になるので劣化がしやすいです。
適度に点検を行って何か異常が起きる前に対処すると長持ちさせることが出来ますよ。
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こちらは錆がかなり進行している状態でそのまま塗装すると簡単に剥がれてしまうのでケレン作業から行います。
ケレン作業とは表面の錆や汚れを落として塗料が密着するようにする作業になります。
ケレンを行い下塗りと中塗りを行った状態
ケレン作業が終わったらプライマーを塗布します。その上に中塗りを行います。
防水とほぼ同じような工程になりますね。
錆が無くなったことで破損する可能性を減らせたかと思います。
錆びは雨などで流されて他の部分に付着して被害が広がります。
見つけ次第錆を落とすようにすることが被害を抑える秘訣になります。
『街の屋根やさんいわき店』では塗装や防水工事にも対応しています。
お客様のご要望に沿った工事をご提案して迅速に工事を行います。
お見積もりやご相談は無料で行っていますので
何かお困りのことがあればお気軽にお問い合わせください。
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