こんにちは。『街の屋根やさんいわき店』です。
今回の現場は、数年前より継続的にご依頼を頂いているいわき市内の介護老人保健施設の建物です。

一番最初のご依頼の際には、雨漏り修理のお問い合わせを頂き、散水試験を行い雨漏り修理を行わせて頂きました。
その後も修繕の必要度の高い箇所から順に、毎年少しずつ修繕を重ねメンテナンスを行っています。

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施設の修繕に回せる費用には限りがあるため、このような修繕方法で毎年継続的に工事を進めています。
ご担当者様とも何度も打ち合わせを重ね、工事時期や調査のタイミングを図りながら施工を行っています。

初回の工事で伺った際には雨漏りが酷く、入所者様の人数も定員よりも少ない人数しか受け入れることができず大変お困りになられていたため、まずは酷い箇所の雨漏り修理を優先的に行いました。

大規模な施設のため、散水試験での調査も困難も極めましたが、初回工事では無事に雨漏りを止めることができ、こちらとしても大変安堵した現場の一つです。


今回も別な雨漏り箇所の修繕を進めていくにあたり、現在の建物の状態を診断するため調査に伺いました。

まずは屋根の状態から確認していきます

まずは屋根の調査から進めていきます。
外壁と屋根材の取り合い部分の雨押え板金の釘が錆びて浮いてしまっています。

今回の調査は、散水試験の前段階の調査です。
今回の調査結果をもとに、雨漏りの発生原因となっている可能性のある箇所の目星を付け、必要があれば散水試験で原因箇所を突き止めていきます。

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雨押え板金と屋根材の隙間のシーリングが切れて穴のようになってしまっています。

屋根材は大丈夫でも、シーリングの劣化で雨漏りが発生してしまうことがあるため、屋根は定期的に点検を行う必要があります。

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雨押え板金と外壁の取り合いのシーリングが完全にひび割れしてしまっています。
シーリングの打ち替えが必要な状態です。

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棟板金が浮いています

棟板金が浮いているのを発見しました。
強風で外れてしまったり、雨漏りに繋がる可能性が高いため、この箇所だけでも交換が必要です。

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錆が酷い箇所がありました

金属屋根は経年劣化でサビが出てくる場合がありますが、煙突付近の金属屋根の部分が集中的に錆びていました。
こちらも何らかの修繕を行っておく必要がありそうな箇所でした。

今回の現場では屋根の他に外壁・屋上・雨樋も調査を行いました。
長くなってしまうので、その様子は次回のブログでご紹介していきたいと思います。

＜続きの記事はこちらです＞
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