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現場ブログ
いわき市四倉町にて公共施設の屋根・天窓の雨漏り調査シーリング劣化を確認

皆さん、こんにちは。『街の屋根やさんいわき店』です。今回は、いわき市四倉町にある公共施設で行った屋根・天窓の雨漏り工事調査をご紹介します。

雨漏りは屋根材だけではなく、シーリング材や板金、天窓など、複数の箇所が劣化しているケースも多くあります。

今回の調査では、屋根や天窓まわりのシーリング材の劣化に加え、屋根固定具の錆や変形、天窓本体のひびも確認しました。複数の劣化が見られ、雨水が浸入しやすい状態になっていたので、シーリング材の打ち替えを中心とした補修をご提案しました。

現場調査

今回ご相談いただいたのは、いわき市四倉町にある公共施設です。「雨漏りしているようなので直してほしい」とのことで現地へ伺い、屋根全体や天窓まわりを詳しく確認しました。

室内と金属折板屋根の状態を確認

室内の天井には雨染みが確認できました。ただし、雨染みがある場所と実際の雨水の侵入箇所は一致しないこともあるため、屋根全体を確認しながら原因を調査しました。

屋根には、屋根材を固定する屋根固定具に錆や変形が見られました。屋根固定具の変形は長年の雨や強風で負荷がかかり続けることで、起こることがあります。変形により、固定力が低下すると、屋根材のわずかな動きによって隙間が生じ、雨漏りにつながるおそれがあります。

また、金属折板屋根まわりのシーリング材の剥がれも確認しました。シーリング材は雨水の侵入を防ぐ重要な役割がありますが、劣化を放置すると隙間から雨水が入り込み、雨漏りの原因となる可能性があります。

天窓まわりの劣化状況を確認

続いて天窓まわりを確認すると、天窓四辺に施工されているシーリング材にも劣化や剥がれが見られました。特に、いわき市のように海風や紫外線の影響を受けやすい地域では、シーリング材の劣化が進みやすいため、定期的な点検が雨漏り予防につながります。

さらに天窓本体にはひびも確認できました。ひびの一部には過去にシーリング材で補修された跡がありましたが、シーリング材が劣化していたため、防水性が十分に保たれていない状態でした。ひびが大きくなると雨水が入り込みやすくなるだけでなく、安全面にも影響するため注意が必要です。

以上のことから、今回の現場では、複数の劣化が重なったことで雨漏りが発生している可能性が高いと判断しました。

お客様へのご提案

調査結果をご説明したうえで、雨漏りの再発を防ぐための補修方法をご提案しました。

今回は、屋根まわりや天窓周辺の既存シーリング材を除去し、新しいシーリング材へ打ち替える工事を実施します。

古いシーリング材の上から新しい材料を重ねるだけでは十分な密着性が得られず、早期に剥がれてしまうことがあります。そのため、劣化したシーリング材を丁寧に取り除き、下地を整えてから新しいシーリング材を施工することが大切です。また、施工前には専用のプライマーを塗布し、シーリング材がしっかり密着するように下地処理を行います。

このような手順で施工することで、防水性を回復させ、雨漏りの再発リスクを抑えることができます。

次回の記事では、実際の施工の様子をご紹介します。

小さなひびや剥がれも建物劣化につながります

屋根や天窓まわりのシーリングは、建物を雨水から守る大切な部分です。見た目では小さなひびや剥がれでも、放置すると雨漏りや建物内部の劣化につながることがあります。

「天井にシミがある」「雨漏りが気になる」「屋根を一度点検してほしい」とお考えの方は、お気軽にご相談ください。現地調査を行い、建物の状態に合わせた最適な補修方法をご提案いたします。

『街の屋根やさんいわき店』ではご相談・お見積りは無料で承っております。

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