HOME
現場ブログ
いわき市にて行ったベランダの外壁の部分交換。浮いた外壁は雨漏りの危険があります！

こんにちは。街の屋根やさんいわき店です。
今回のブログでは、いわき市で行った戸建て住宅のベランダ部分の外壁交換の様子をご紹介しています。

なぜ今回、「ベランダの外壁を張り替えることとなったのか」についても深掘りしていきたいと思います。
長くなりますが、どうぞお付き合いください。

外壁の一部に浮いているところがある状態でした

施工前のお写真です。
ベランダ外部の窯業系サイディングの一部が浮いてきてしまっている状態でした。

もともとは外壁の塗装をご依頼頂いていたのですが、この状態では塗装を行うことができません。
お客様へご説明をさせて頂き、ベランダ部分の外壁を張り替えることとなりました。

経年劣化で目地のシーリングにひび割れが起き、切れてしまうと外壁材にも影響が出るケースがあります。

以前も別の現場では、今回と同じベランダのコーナー部の外壁が一部ボロボロになってしてしまい、張り替えを行いました。

こちらがその現場のお写真です。
シーリングは全く機能していない状態で、サイディングの表面もパッと見て分かるほどにボロボロになってしまっていました。

＜関連記事＞
▶▷郡山市で経年劣化した窯業系の外壁に金属サイディングでカバー工事を行いました

このまま放置してしまいますと隙間から雨水が入り込み雨漏りの原因となってしまうことも考えられます。

できれば雨漏りは避けたいところです。

外壁のシーリングのひび割れや、表面の劣化などを定期的に確認しておくと早い段階で不具合を発見することができますよ。

窯業系サイディングの劣化サインとは？

□■窯業系サイディングの劣化サイン■□

「チョーキング現象」
➡サイディング表面の塗膜が経年劣化により、白く粉をふいてしまっている状態のこと。

確認方法：　
指でサイディングをこすってみてください。
指に白い粉が付着する場合はチョーキングのサインです。

「ひび割れ」
➡サイディング材や目地のシーリングにひび割れが生じる。

「変色・塗装の剥がれ」
➡日中の日差しによる日焼けや汚れでサイディングの色が新築時と違った色に変色してしまったり、経年劣化で塗装が剥がれてきてしまう。

「苔（コケ）やカビ」
➡住宅密集地などでは、隣家の影響で日陰になり、外壁材にコケやカビが発生してしまうことがあります。明るい色のサイディングは特に目立ちやすく、緑色や黒色に変色している箇所がある場合は要注意です。

「反りや浮き」
➡経年劣化したシーリング材などが原因で雨水が入り込み、サイディングが雨水を吸ったり、乾いたりを繰り返した結果、反りや浮きが発生してしまう。

いずれも適切なタイミングでのメンテナンスを行うことにより、修繕費も抑えることができます。
サイディングの劣化サインに一つでも当てはまるものはあった場合には一度専門業者による点検を実施することをおすすめいたします。

＜関連記事＞
▶▷街の屋根やさんの無料点検でお住まい全体の不安も解消！
▶▷狭小地に多い!軒先が短いお家で雨漏りが起こりやすい理由とは

今回の現場の施工風景

いわき市の戸建て住宅のベランダ外部の窯業系サイディングを剥がし、透湿防水シートを施工しているところ

まずは既存のサイディングを剥がし、新しい透湿防水シートを施工しました。

水切りの施工

雨水の侵入を防ぎ、保護するための水切りを取り付けました。
サイディングを張ってしまうとあまり目立たなくなってしまう部位ではありますが、
雨仕舞のための非常に重要な役割をしている部材です。

＜関連記事＞
▶▷ベランダ・バルコニーで起こる雨漏りの原因と補修方法を解説

既存の外壁材はすでに廃盤・・似たようなデザインのサイディングで施工

サイディングはお客様のご希望に沿ったものをご選択いただけるのですが、
今回の現場では既存と同じものをというご要望でした。

調べたところ、すでに廃盤となってしまっていたため、既存のサイディングの模様に近いサイディングをご提案させていただきました。

今回使用したのは、
「ニチハ　モエンエクセラード16　ラドーレ」
16ミリのレンガ調の窯業系サイディングです。

窯業系サイディングは、重厚感ある仕上がりで柄もリアルなのが特徴です。
色もお好きなカラーをお選びいただけますよ。

暗い色のお写真で見にくいのですが、窯業系サイディングの施工中のお写真です。
職人さんが遅くまで施工を頑張ってくれていた証でもあります。

通気金具工法で施工を行いました。

目地を養生しシーリングを行い完工です

窯業系サイディングの目地にシーリングを行い、完工となります。

目地をしっかり養生し、プライマーでシーリングをはがれにくくする処理を行い
最後にコーキングを充填します。

これにて完工です！！

以前より明るい印象に仕上がりました。
雨漏りの心配もなくなり本当に良かったです。

街の屋根やさんいわき店では、屋根の工事だけでなく、外壁、雨樋、玄関ドア、サッシ交換、内装リフォームなど様々な工事に対応しております◎

建物のメンテナンス・点検やリフォームをご検討の際にはお気軽にご相談ください。