いわき市にて築30年以上の屋根調査依頼。スレート屋根にはカビや苔が大量に！
今回はいわき市にお住まいの方から屋根調査のご依頼がありましたのでご紹介しますね。
依頼内容ですが「建ててから屋根の手入れなどを行っていなかったので一度見て頂きどのような状態なのか確認したい」とのことでした。
屋根はご自分で確認するのは難しい部分になりますね。慣れてない方が屋根に上ると落ちて怪我をしてしまう可能性もあるので、確認などする際はプロの方に任せるようにしましょう。
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屋根には大量の苔とカビが発生していました。
屋根に苔やカビが生えるのは、屋根の塗膜が劣化しているためですね。塗膜が剥がれると防水効果が薄くなってしまい、屋根に水分が貯まりやすくなってしまいます。
苔などは水分が多い場所に発生しやすいです。今回の屋根は手入れなどもしていなかったようなので塗膜が剥がれ大量に発生している状態です。
屋根材にもよりますが、スレートは大体10年くらいで塗膜が劣化してくるので、塗装を行い防水効果を高めてあげることが長持ちさせるために重要になりますよ。
ただスレート屋根には苔やカビはどうしても発生してしまうものです。今では板金屋根が多くなってきており性能もいいので、屋根を新しくする場合はそちらも考えてみるといいですよ。
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この板金の中には木材が入っておりそこに釘やビスを打って板金を固定する構造です。
この釘が錆びており抜けかかっているのを発見しました。
錆びてしまうと破損しやすくなります。また釘で固定していると経年劣化で段々と写真のように外れてきてしまいます。このままにしていると強風などが発生した時に外れて飛ばされてしまう可能性があるので危険な状態ですよ。
ビスで固定すると釘よりも外れにくいので補修する場合はビスに変えると安心できますよ。
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