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現場ブログ
双葉郡広野町にて雨漏りが発生している店舗兼用住宅の現場調査を行いました。

こんにちは。『街の屋根やさんいわき店』です。
今回は広野町にて行った店舗兼用住宅の雨漏り調査についてご紹介致します。

店舗兼用住宅とのことで、3階建ての建物で屋根はコロニアル（スレート屋根）でした。
天井が一部抜けているとのことで、長年雨漏りに悩まされていたそうです。
至急現場調査へとお伺いさせて頂きました。

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まずは室内の天井を拝見させていただきました

まずはお客様よりヒアリングを行います。
天井に雨漏りの跡があるとのことでまずは室内の様子を見せて頂きました。

部屋の天井のクロスがはがれ、木下地がむき出しになってしまっています。
私が想像していたよりも酷い状態でした。
これは早急に修繕が必要です><

続いて天井裏も確認します。
３階建ての建物のため、鉄骨造なのですがやはり木の部分に雨染みが見られます。

じわじわと雨漏りが発生している証拠ですね。
続いて外装をチェックしていきます。

屋根の状態を目視で確認

続いて梯子をかけさせて頂き、屋根の状態を確認していきます。
屋根はスレート屋根でした。KMEWのコロニアルという種類の屋根材で施工されていました。
経年劣化により色褪せと苔（コケ）が目立ちます。

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スレート屋根の一部で割れてしまっている箇所が数カ所見られました。

この隙間から雨水が進入してしまい、雨漏りに繋がってしまうケースが多いです。

なかなかご自分では確認することのできない箇所のため、雨漏りが発生し専門業者へ点検を依頼しそこで初めて屋根の不具合に気付くといったことが大半です。

雨漏りが起きた際には、できるだけ早めに点検や修繕を行い、早期に雨漏りの原因を突き止めて対策を行うことが重要となります。

雨漏りが自然になおるということはまずありえません。
放置すればするほど、建物全体にダメージが出てしまい修繕費用もかさんでしまいます。

早め早めのメンテナンスがベストです＾＾

『街の屋根やさんいわき店』では創業以来数多くの雨漏り修理を行ってきました。

豊富な知識・経験を生かし雨漏りを食い止めます！！

ご相談や現場調査・お見積りは無料ですのでお困りの際にはぜひ一度ご相談くださいね＾＾

パラペットと棟板金も確認します

パラペットと屋根の取り合い部分のお写真です。
苔がびっちりとついてしまっており谷板金の箇所にもへばりついています。

お写真には写っていない箇所なのですが、取り合い部分のシーリングも劣化で所々はがれてしまっていました。

この箇所も、雨漏りの可能性が大変高い状態でした。

続いて棟板金をチェックしていきます。
これまたよくある事例なのですが、棟板金を固定している釘が外れて落ちていました。

これが何カ所にもわたって外れてしまうと、台風などの強風で棟板金が外れてしまう場合があるので要注意です><

外壁もしっかりと確認していきます

続いて外壁の確認です。
外壁のコーキングに大きなひび割れができてしまっています。

コーキング材は簡単に言い表すと、施工時はボンドのような柔らかさがありますが、固まるとゴムのように伸び縮みし、経年劣化とともに硬化が進んでいきます。

劣化が進行して硬くなったコーキング材に、振動（車や電車が通過するときに生じる振動、地震による振動など）が加わることでひび割れが起きてしまうこともあります。

一度施工したらずっと持つものではないので、築年数の経過とともにメンテナンスが必要となってきます。

コーキングがひび割れしてしまうと雨水が外壁内部へ入り込んでしまう可能性が非常に高まり、そのまま雨漏りに繋がってしまうケースが多いです。

雨漏りを防ぐためには切れてしまったコーキングを新たなコーキングに打ち替える工事が必要となります。

今回の現場調査のまとめ

今回の雨漏り調査では、雨漏りの原因となっている、もしくは今後雨漏りに繋がりかねない箇所が多数見つかりました。

・スレート屋根（コロニアル）の屋根の欠け
・パラペットと屋根の取り合い部分の谷板金・シーリングの経年劣化
・外壁のサビ
・外壁のコーキングのひび割れ

この調査結果をもとに建物の修繕の御見積書をご提案させて頂くこととなりました。

『街の屋根やさんいわき店』ではご相談・現場調査・お見積りは無料で行っておりますので、お見積り作成までにお客様に頂戴させて頂くのは打ち合わせのお時間のみです＾＾

雨漏りでお困りの方は、どんな些細なことでもご相談なさってくださいね！地元の工事店ならではの親切・親身な対応をさせて頂きます♪