アパートや貸家などのオーナー様からの外装の修繕依頼が増えています！！

こんにちは。『街の屋根やさんいわき店』です。
今回はいわき市のアパートを所有するオーナー様より、屋根に関するご相談を頂きました。

目視での確認が難しい屋根。雨漏りへの不安もあったとのことで、屋根点検も兼ねて屋根修繕のご相談のお問い合わせを頂きました。

『街の屋根やさんいわき店』では、アパートやマンション、貸家の部分修繕などの工事も数多く行っております。
応急的な工事はもちろん、本格的な修繕工事までオーナー様のご希望に沿った工事をご提案させて頂いております。

的確な箇所の工事を行うことにより、オーナー様はもとより、入居者様も快適にお過ごしいただけます。また、屋根だけでなく外壁リフォーム・雨樋交換などもご好評を頂いております。

所有物件のメンテナンスでお困りの際はぜひ一度ご相談ください。

現地調査で屋根の状態を確認

オーナー様のご都合をお伺いさせて頂き、日程調整を行わせて頂き現地調査へお伺いさせて頂きました。

屋根に上がってみると、パッと見てもすぐ分かるほど屋根の劣化による変色が目立ちました。
この状態では、小規模な修繕は難しそうです。

屋根上部から撮影した写真です。
列により劣化具合に差が見られました。

屋根頂部の役物の写真です。全体的に劣化が激しいです。

屋根一部のみの劣化や不具合ですと、部分的な修繕工事で済むことも多いですが
屋根全体となると本格的な工事を行う必要性が出てきます。

工事内容のご提案・お見積り作成

お客様へ屋根の状態を細かくご説明させて頂き、ご希望やご予算に沿った工事内容をご提案させて頂きます。

今回の現地調査では、屋根全体に劣化が出ており、屋根全体の修繕工事を行う必要があることが分かりました。

続いてお見積り書をご作成に移りますが、
今回は２パターンご提案させて頂きました。

・屋根葺き替え
・屋根カバー工事

今回のアパートの屋根は、縦葺きの金属屋根でした。
瓦屋根ですと、既存の屋根材を残したまま新たな屋根を葺く「屋根カバー工事」は行うことが出来ませんが、今回の屋根はカバー工事が可能な屋根材でした。

そのため葺き替え工事と、カバー工事の2種類のお見積りを作成させて頂きました。
何が違うのか？？
簡単に言ってしまうと、工事日数と施工料金です。

屋根葺き替え工事では、まず既存の屋根材を解体し、処分する必要があります。
この時点で解体費用と時間がかかります。

一方、屋根カバー工事では解体するのは役物の部分のみのため、解体費用がほとんどかかりません。

そのため費用も抑えることができます。

建物の状態は様々なため、たとえ金属屋根であっても全ての屋根にカバー工事可能なわけではないため、
現地調査の際に屋根の状態を細かく調査させて頂き、適切な工事内容をご提案させて頂きます。

どんな些細な修繕でも喜んで承ります。

一箇所だけの修理・交換、どんな些細な小工事でもあっても『街の屋根やさんいわき店』では快くお受けいたしております。

また、お見積り・ご相談も全て無料で行っておりますのでお困りの際はぜひ一度ご相談ください。