台風の強風でマンションの破風板金の一部が外れていました

こんにちは。『街の屋根やさんいわき店』です。
郡山市のマンションのオーナー様からお見積り依頼を頂きました。
台風の強風で、マンションの上部の三角屋根の破風の板金材の一部が外れてしまったとのことでした。

管理会社様のご紹介業者様との相見積もりでしたが、
今回『街の屋根やさんいわき店』をお選び頂き、修繕のご依頼を頂きました。

破風板も劣化している状態でした

もともとは、台風の強風で板金材が外れ落ちかかっていた状態だったそうです。
先に足場業者様が足場の設置に入った際に
高所から板金材が落下する危険も高かったため、先に板金材を外しておいてくださったとのことでした。

今回の現場はマンションのため、通常の住宅よりも高いところでの作業です。

『街の屋根やさんいわき店』では、マンションやアパートの部分的な修理なども承っております。
実際にいわき市や郡山市での雨漏り修理や雨樋の交換・清掃、外壁タイルや外階段の補修などの工事実績がございます。
マンション・アパートも、一般的な住宅と同じで定期的に点検や修繕を行うことが大切です。
大きな不具合がないと、なかなか修繕することもなく年数がたってしまっている物件も数多く見受けられます。
面積も広く、足場を組むだけでも費用がかかり、修繕費用を考えると敬遠しがちになってしまうかと思います。
しかし入居者様は建物の外観や内部の状態を見て、入居の判断をするため、定期的にメンテナンスをして外観や内装の綺麗な建物の方が常に満室になっていることが多いです。

築年数が経過し部分的な修繕が必要となってきた物件を所有のオーナー様、物件の定期的なメンテナンスは入居率アップにもつながります。
建物の修繕等でお困りの際は、ぜひ一度『街の屋根やさんいわき店』へお問い合わせください。

破風板の修繕を行っていきます

既存の破風板が経年劣化でボロボロでした。
新たな破風板を取り付けます。

構造用合板を一度あて、寸法にあわせ印をつけてサイズを合わせていきます。

寸法があっているか確認しながらサイズを微調整していきます。

破風板をビスでしっかりと固定しました。
この上に、風雨から破風板を守るための板金材を施工していきます。

今回は、破風に使用する板金材を現場で加工しました

先程取り付けた破風板の上に取り付ける板金材を現場加工していきます。
役物は、加工前は柔らかめのソフト下敷きのような状態です。

これを折り曲げていくと、しっかりとした頑丈な役物に変化していきます。
役物は、作業場の専用の折り曲げ機で形成し、現場へ搬入することがほとんどですが
今回の現場のように現場にて加工を行う場合もございます。

写真は、つかみと呼ばれる工具で手作業で板金材を立ち上げているところです。
折り紙に例えますと、谷折りしているところです。
一見簡単そうにみえますが、これが以外と難しく、コツがいります。

何も考えずに一気に曲げてしまうと、まっすぐに折れず、別な箇所がボコッと跡がついてしまったりします。
そのため一気に立ち上げず、少しずつ角度をつけながら折り曲げていきます。

店長の私も、初めて現場にでた頃は上手に立ち上げることができず、
心が折れそうになるほど苦戦しまくりでした。
コツをつかむとスムーズに加工作業が進みます。

現場での手作業の加工も、自社の作業場での機械での加工も、
どちらもお客様の建物のサイズに合わせて役物を作成でき、
既製品での施工が難しいような形状の建物にも対応することが可能です。

そのため『街の屋根やさんいわき店』では、ちょっとした修理や大規模なリフォーム工事など、様々な工事に対応しています。

少しずつ、形になってきました。
ここからさらに余分なところを板金バサミで切り、調整していきます。

破風板金の取り付け・仕上げ作業

役物の加工・調整が完了したら、取り付け作業に入ります。
既存の破風板金との境目は、両端を合わせて取り付けるのではなく、
既存の板金の下に、新たな破風板金を差し込みます。

台風や強風で外れないよう、しっかりと固定します。
また、雨水の侵入による破風板の腐食を防ぐため、
コーキング処理もしっかりと行いました。

破風板金の修繕が完了しました

無事に破風板金の修繕工事が完了しました。
今回、修繕のために一部足場を設置した状態での工事だったため、
屋根の点検も一緒にご依頼を頂きました。

何度も足場を組むのは大変ですので、
修繕の必要性の高い箇所が複数箇所ある場合は、
ご一緒になおしてしまった方がトータルコストを抑えることができます。

『街の屋根やさんいわき店』では、お見積り・ご相談は全て無料で行っております。
マンション・アパート・貸家・倉庫などの修理でお困りの際はぜひ一度ご相談ください！！